जून 2011 में, मास्को शहर के कानून को अद्यतन किया गया, जिसमें राजधानी की आवास नीति को नए लक्ष्य और उद्देश्य प्राप्त हुए, और अधिकारियों ने नागरिकों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए गतिविधि की मुख्य दिशाओं को बदल दिया। सभ्य आवास के लिए। मास्को में रहने वाले नागरिकों को राज्य सहायता प्रदान की जा रही है, यह सहायता भी नए रूपों में ली गई है। सभी आवासीय परिसरों को उनके इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करने पर विशेष ध्यान दिया जाता है। इसके अलावा, पुराने स्टॉक हाउसिंग का नवीनीकरण कार्यक्रम गति प्राप्त कर रहा है, राजधानी की आवास नीति का उद्देश्य इसकी गुणवत्ता में सुधार करना है। चूंकि यह विषय बहुत प्रासंगिक है, कोई कह सकता है - जलना, इस लेख में इस पर विशेष ध्यान दिया जाएगा। आइए इसके साथ शुरू करते हैं।
नवीनीकरण
नवीनीकरण का उद्देश्य मास्को के निवासियों की देखभाल करना है, जिनके घर धीरे-धीरे, लेकिन जल्दी से पर्याप्त, निर्जन हो रहे हैं। राजधानी के अधिकारियों की आवास नीति का उद्देश्य आपातकाल और जीर्ण-शीर्ण पांच मंजिला आवास को ध्वस्त करना और मस्कोवियों को नए, सुंदर, आधुनिक घरों में स्थानांतरित करना है। के हिस्से के रूप मेंइस कार्यक्रम के तहत, जो लोग पांच मंजिला इमारतों को गिराने के इरादे से चले जाते हैं, उन्हें उसी क्षेत्र में समान मूल्य के आरामदायक अपार्टमेंट प्राप्त होंगे जहां वे रहते थे।
निश्चित रूप से ऐसे निवासी हैं जो नवीनीकरण की शुरुआत से बहुत खुश नहीं हैं, उनका मानना है कि आवास नीति विभाग ने उन लोगों के लिए किसी तरह की चाल तैयार की है जो चल रहे हैं, शायद एक से अधिक। हालांकि, सरकार सभी सवालों के जवाब देती है, यहां तक कि सबसे मुश्किल सवालों के भी। और कोई भी Muscovite उस विषय को आवाज दे सकता है जो उसे चिंतित करता है, इसमें कोई संदेह नहीं है कि उत्तर तुरंत दिया जाएगा। एक को केवल आवास नीति विभाग की वेबसाइट पर जाना होगा। मास्को के प्रत्येक जिले में, किसी भी जानकारी को प्राप्त करने के लिए सभी शर्तें बनाई गई हैं।
इतिहास
औद्योगिक आवास निर्माण की अवधि के दौरान, मास्को में पांच मंजिला इमारतों को भारी संख्या में खड़ा किया गया था, और यह 1957 से शुरू होकर बीस वर्षों की अवधि में हुआ। लेकिन राजधानी में कई और बहुत पुरानी इमारतें हैं, यहां तक कि स्टालिनवादी काल भी - तीस के दशक की शुरुआत से। इनकी ऊंचाई दो से चार तक होती है। वे दीवारों, छतों, नींव के संबंध में बहुत उच्च गुणवत्ता वाले बनाए गए हैं। लेकिन भले ही आप सभी अपार्टमेंट में संचार बदल दें, इससे मदद नहीं मिलेगी, क्योंकि केंद्रीकृत पाइपलाइन खराब हो गई है और सामना नहीं कर सकती: सीवरेज, पानी की आपूर्ति, गैस पाइपलाइन, हीटिंग कॉम्प्लेक्स।
यह इस कारण से है कि ऐसे घरों में रहना लगातार कठिनाइयों पर काबू पाने से जुड़ा है, जिसके बारे में मास्को शहर की आवास नीति विभाग आबादी को सूचित करता है। इनमें से अधिकतर इमारतों को बीस से पचास वर्षों से अधिक समय तक संचालित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है। समय सीमा समाप्त हो गई है, लेकिन कहीं पहले ही समाप्त हो चुकी हैलंबे समय के लिए। धीरे-धीरे राजधानी में लंबे समय से जीर्णोद्धार का काम चल रहा है - 1988 से ध्वस्त श्रंखला के पुराने घरों को हटाया जा रहा है, लोगों को बसाया जा रहा है। इस कार्यक्रम के तहत एक लाख साठ हजार से अधिक परिवारों को पहले ही नए आवास मिल चुके हैं।
असहनीय एपिसोड
मास्को में, पचास के दशक में बड़ी संख्या में पांच मंजिला इमारतें बनीं, लेकिन ध्वस्त इमारतों की सूची में शामिल नहीं हैं। ये घर अधिक टिकाऊ हैं, हालांकि, उनकी विस्तृत तकनीकी जांच के बाद, यह स्पष्ट हो गया कि वे पहले से ही आपातकालीन आवास की सूची में शामिल होने के बहुत करीब हैं। पहले से ही आज, मस्कोवाइट्स ऐसे घरों की असंतोषजनक स्थिति की ओर इशारा करते हैं, क्योंकि उनमें रहने वाले निवासी न केवल आधुनिक आराम महसूस करते हैं, बल्कि अक्सर सुरक्षा भी महसूस करते हैं।
नवीनीकरण कार्यक्रम - ऐसे पांच मंजिला आवासीय भवनों का पुनर्वास - रूसी राजधानी के आवास स्टॉक को अद्यतन करने के लिए बनाया गया था। दरअसल, पांच मंजिला इमारतों के ढहने का इंतजार न करना ही बेहतर है। यह शहर हमारे देश का चेहरा है, इसलिए नागरिकों के लिए न केवल सुविधा और सुरक्षा महत्वपूर्ण है (बल्कि यह मास्को शहर की आवास नीति सबसे ऊपर है), सुंदरता भी महत्वपूर्ण है। शायद, देश के किसी अन्य शहर में दुनिया भर से इतने पर्यटक नहीं आते हैं। जीर्ण-शीर्ण और धूसर "ख्रुश्चेव" पांच मंजिला इमारतें हमारी राजधानी को किसी भी तरह से सजा नहीं सकतीं।
तैयारी का काम
मास्को के आवास नीति और आवास कोष विभाग ने पुराने पांच मंजिला इमारतों में रहने वाले सभी लोगों को आधुनिक और उत्कृष्ट रूप से आरामदायक नवीनीकरण कार्यक्रम के तहत वादा किया हैअपार्टमेंट। अब तैयारी का काम चल रहा है। सबसे पहले, इस इमारत को नवीनीकरण परियोजना में शामिल करने की उनकी इच्छा के संबंध में संविदा किरायेदारों (सामाजिक किरायेदारी) और अपार्टमेंट मालिकों की राय स्पष्ट की जाती है। मतदान जारी है।
नए प्रारंभिक आवासों के निर्माण हेतु रिक्त स्थलों का चयन किया जा रहा है। शहर का बजट यह सुनिश्चित करने के लिए धन आवंटित करता है कि कार्यक्रम सुचारू रूप से चले। आवास नीति और आवास निधि विभाग निवेश आकर्षित करने के लिए तंत्र निर्धारित करता है, क्योंकि इस कार्यक्रम के पूर्ण कार्यान्वयन के लिए बजट निधि स्पष्ट रूप से अपर्याप्त होगी। फरवरी 2017 से राजधानी की सरकार इन मुश्किल कामों को सुलझाने में जुट गई है. उसकी मदद करने के लिए - नवीकरण कार्यक्रम को मंजूरी देने वाले संघीय कानून को अपनाना।
नए अपार्टमेंट
शहर की आवास नीति ने हमेशा उन लोगों को अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए एक निश्चित "मॉस्को" मानक का उपयोग किया है जो जीर्ण-शीर्ण आवास से फिर से बस गए हैं। मुख्य शर्तें इस प्रकार हैं। नए भवन में अपार्टमेंट निश्चित रूप से समकक्ष होगा। इसका मतलब है कि कमरों की संख्या समान होगी, रहने का क्षेत्र कम नहीं होगा, लेकिन सामान्य क्षेत्र बहुत अधिक विशाल हैं - ये दस वर्ग मीटर के रसोई हैं, और साढ़े पांच नहीं, जैसा कि "ख्रुश्चेव" घरों में है, साथ ही एक प्रवेश कक्ष और एक गलियारा, स्नानघर और शौचालय - यह सब सुविधा की आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करेगा।
नया अपार्टमेंट उसी जिले के क्षेत्र में प्रदान किया जाएगा जहां ध्वस्त किया जा रहा घर केंद्रीय प्रशासनिक जिला, टीएनएओ और ज़ेलेनोग्राड के संबंध में स्थित है। संपत्ति में अपार्टमेंट प्रदान किए जाते हैं - और पूरी तरह से नि: शुल्क। हालांकि, जो चाहते हैंसामाजिक आवास के किरायेदार बने रहें, इस तरह के समझौते के तहत एक नया अपार्टमेंट मिल सकता है। यदि जीर्ण-शीर्ण आवास से स्थानांतरित होने वालों में से प्रतीक्षा सूची में ऐसे लोग हैं जो अपने रहने की स्थिति में सुधार की प्रतीक्षा कर रहे हैं, तो उन्हें निश्चित रूप से आवास मानकों को ध्यान में रखते हुए एक नया अपार्टमेंट प्राप्त होगा। इसका मतलब है - पहले से ही एक सुधार के साथ, यानी, आपको दूसरी बार प्रतीक्षा करने और स्थानांतरित करने की आवश्यकता नहीं होगी। यह जोड़ा जाना बाकी है कि नए अपार्टमेंट "आराम" वर्ग के साथ समाप्त हो जाएंगे, न कि "अर्थव्यवस्था" के साथ, और सभी तिमाहियों में नवीनीकरण कार्यक्रम उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए प्रदान करता है।
निवासियों को क्या चिंता है - सवालों के जवाब
मास्को की आवास नीति विभाग सबसे पहले चिंतित है, कि नवीनीकरण कार्यक्रम से संबंधित सभी जानकारी समय पर और सटीक तरीके से Muscovites तक पहुंचती है। राजधानी सरकार की वेबसाइट पर निवासियों के किसी भी सवाल का तुरंत जवाब दिया जाता है। अक्सर, Muscovites आगामी परिवर्तनों का विवरण जानना चाहते हैं।
इस तथ्य के बावजूद कि जीर्ण-शीर्ण आवास के बदले प्राप्त अपार्टमेंटों का कुल क्षेत्रफल पिछले एक की तुलना में बहुत बड़ा होगा (मुख्य रूप से परिसर में रहने वाले क्षेत्र में शामिल नहीं होने के कारण - रसोई, दालान, आदि), वर्ग मीटर की संख्या में वृद्धि के लिए अतिरिक्त भुगतान करना आवश्यक नहीं होगा, क्योंकि बहुत से लोग चिंतित हैं, विशेषकर वृद्ध लोग जो केवल अपनी पेंशन पर निर्भर हैं।
विवरण
नए घर सबसे अच्छी सामग्री से बनाए जाएंगे - या तो ठोस या पैनल, लेकिन पैनल नहीं हैंपुराने की तरह, ये नई तकनीकें हैं। इसके अलावा, आधुनिक परियोजनाओं में माल ढुलाई और यात्री लिफ्ट, सुंदर और महंगी फिनिश के साथ विशाल प्रवेश द्वार शामिल हैं। अपार्टमेंट में छत ऊंची होगी, "ख्रुश्चेव" की तुलना में ध्वनिरोधी बहुत बेहतर है।
प्रवेश द्वार समेत हर जगह आधुनिक डबल ग्लेज्ड खिड़कियां जरूर होंगी। सभी अपार्टमेंट में कोई भी पुनर्विकास संभव है। निवासियों के लिए सब कुछ आसानी से किया जाना चाहिए, यहां तक कि प्रवेश द्वार और लिफ्ट हॉल के प्रवेश द्वार को भी एक ही स्तर पर डिज़ाइन किया गया है ताकि व्हीलचेयर उपयोगकर्ता या बच्चों वाले लोग आसानी से आगे बढ़ सकें और फर्श पर चढ़ सकें।
उपस्थिति और सामग्री
मास्को की आवास नीति केवल अपार्टमेंट की चिंता नहीं करती है। प्रत्येक निर्मित घर में एक गैर-मानक और उज्ज्वल मुखौटा होगा, जो निश्चित रूप से शहर की उपस्थिति को प्रभावित करेगा, और इसलिए इसके निवासियों और मेहमानों के लिए एक अच्छा मूड बनाएगा। लेकिन यह सिर्फ सुंदरता के बारे में नहीं है। पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त करने के बजाय, ऐसे भवन बनाए जाएंगे जो सौ से अधिक वर्षों तक काम कर सकते हैं, और यदि उन्हें समय पर पूरा किया जाता है, और उनका रखरखाव उचित है, तो ये इमारतें सौ से अधिक वर्षों तक खड़ी रहेंगी।
क्या आवास स्टॉक, विशेष रूप से जीर्ण-शीर्ण भाग, शहर की आवास नीति से संबंधित नहीं है? बेशक, मौजूदा बुनियादी ढांचा वहां पहले से मौजूद है, लोग इसके अभ्यस्त हैं। हालांकि, रूसी संघ और मास्को के कानूनी कृत्यों के मानदंडों के अनुसार अतिरिक्त सामाजिक सुविधाओं के निर्माण के साथ-साथ प्रत्येक तिमाही के व्यापक विकास को कुछ भी नहीं रोकेगा। प्रत्येक विशिष्ट क्षेत्र में आधारभूत संरचना बहुत अधिक मात्रा में प्रदान की जाती है,की तुलना में इसे पुरानी पांच मंजिला इमारत में प्रस्तुत किया गया था।
बिल्कुल क्या
सभी नवीनीकरण क्वार्टरों में सौंदर्यीकरण मानकों को सबसे आधुनिक लागू किया जाएगा - ये बाइक पथ हैं, और छोटे स्थानीय पार्कों का संरक्षण और निर्माण, और सार्वजनिक खेल, खेल के मैदान, विभिन्न प्रकार के अवकाश बुनियादी ढांचे। हरे-भरे स्थान बिल्कुल कम नहीं होंगे, बल्कि बढ़ेंगे।
सर्वश्रेष्ठ घरेलू और विश्व आर्किटेक्ट, शहरी अध्ययन के विशेषज्ञ, शहरी बुनियादी ढांचे के डिजाइन में विशेषज्ञ नई तिमाहियों की परियोजनाओं में शामिल होंगे। योजनाओं में परिवहन का विशेष स्थान है। निवासी पड़ोस नहीं बदलेंगे, इसलिए पहुंच के मामले में बहुत अधिक बदलाव नहीं होगा। जब तक अधिक मार्ग नहीं होंगे और, शायद, वे अधिक शाखाओं वाले होंगे।
समकक्ष और समकक्ष अपार्टमेंट
एक जैसे लगने वाले इन दो शब्दों का मतलब बिल्कुल एक ही नहीं है। एक नया अपार्टमेंट, जो बाजार मूल्य में पुराने के समान है, समतुल्य है। यहां कोई अन्य पैरामीटर मेल नहीं खा सकता है: न तो वर्ग मीटर की संख्या, न ही क्षेत्र, न ही फर्श। लेकिन समानता पूरी तरह से अलग विशेषताओं द्वारा निर्धारित की जाती है, यहां सबसे महत्वपूर्ण बात इसका उपभोक्ता मूल्य है: कमरों की संख्या, क्षेत्र, क्षेत्र। यह कम से कम पुराने जैसा ही है, लेकिन अधिक बार यह बेहतर नहीं है। बेशक, इस तथ्य के कारण कि यह नया है। एक नए अपार्टमेंट की लागत "ख्रुश्चेव" की लागत से बीस से तीस प्रतिशत अधिक होगी।
नवीनीकरण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में मस्कोवाइट्स किस तरह के आवास की प्रतीक्षा कर रहे हैं -बराबर या समकक्ष? बेशक - सबसे अधिक लाभदायक। एक समान अपार्टमेंट प्राप्त करना हमेशा बेहतर होता है। यदि केवल इसलिए कि नई इमारतों में एक वर्ग मीटर पांच मंजिला इमारत में प्रति वर्ग मीटर की लागत से काफी भिन्न होता है, तो नए घर बहुत अधिक महंगे होते हैं। जिन लोगों ने शुरुआत में नवीनीकरण के बावजूद, अपने "ख्रुश्चेव" में महंगी मरम्मत की, वे थोड़े परेशान होंगे। उन्हें मुआवजा नहीं मिलेगा। लेकिन नए स्थान पर, निवासियों को "आराम" वर्ग और उच्च गुणवत्ता वाले (सस्ते नहीं) प्लंबिंग के अच्छे फिनिश वाले अपार्टमेंट की प्रतीक्षा है।
कानून
राजधानी में स्थायी पंजीकरण वाले नागरिकों को आवास का अधिकार प्रदान किया जाए। इसलिए, संपूर्ण आवास स्टॉक पूरी तरह से मास्को शहर की आवास नीति पर निर्भर करता है। मॉस्को के कानूनी कृत्यों और कानूनों द्वारा निर्धारित तरीके से शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर प्रदान करके नागरिकों का अधिकार सुनिश्चित किया जाता है। आवास भी नागरिकों को अपने स्वयं के या अन्य धन का उपयोग करके और रूस और विशेष रूप से मास्को के कानून द्वारा प्रदान किए गए तरीकों से परिसर के निर्माण या अधिग्रहण में सहायता और सहायता के माध्यम से प्रदान किया जाता है।
मास्को की आवास नीति का मुख्य लक्ष्य और मुख्य उद्देश्य परिसर का स्वामित्व हासिल करने के लिए नागरिकों की सामर्थ्य है। इसके लिए शर्तें बनाई जाती हैं और सहायता प्रदान की जाती है। रहने की स्थिति में सुधार करना भी महत्वपूर्ण है। अचल संपत्ति बाजार लगातार और काफी प्रभावी ढंग से कार्य करता है, आवास स्टॉक की मरम्मत, रखरखाव और प्रबंधन के लिए सेवाएं विकसित हो रही हैं। में अपार्टमेंट की खरीद के लिए बंधक ऋण विकसित किया जा रहा हैसंपत्ति, शहर के बजट धन का उपयोग मस्कोवाइट्स की स्थितियों में सुधार के लिए किया जाता है, परिसर के निर्माण या खरीद के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है।
नवीकरण के अलावा शहर की आवास नीति
नागरिकों को सामाजिक किराए पर, ठेके पर किराए के लिए, साथ ही मुफ्त उपयोग के लिए आवास प्रदान किया जाता है। सभी अनुबंध रूसी संघ के कानून, मास्को शहर के कानूनों और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित तरीके से और शर्तों पर तैयार किए गए हैं। निर्माण को प्रोत्साहित किया जा रहा है, मास्को शहर के आवास नीति कोष के विकास के लिए स्थितियां बनाई जा रही हैं। बहु-अपार्टमेंट भवनों में स्व-प्रबंधन में सुधार किया जा रहा है, और अधिक से अधिक परिसर के मालिक इसमें शामिल हैं।
सेवाओं की खपत के संबंध में नागरिकों के अधिकारों का संरक्षण - उपयोगिताओं और मास्को के आवास स्टॉक का रखरखाव। शहर में कानून के अनुपालन के संबंध में आवास नीति विभाग द्वारा नियंत्रण प्रदान किया जाता है। तकनीकी और स्वच्छता मानकों और कानून द्वारा स्थापित नियमों के साथ परिसर के अनुपालन पर, निधि की सुरक्षा और उपयोग पर राज्य नियंत्रण भी सुनिश्चित किया जाता है। आवास नीति विभाग सुनिश्चित करता है कि परिसर मास्को कानून की सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।
