रूसी संघ की सरकार द्वारा अपनाए गए सैन्य कर्मियों के लिए आवास सब्सिडी का कार्यक्रम गति प्राप्त कर रहा है। मॉस्को क्षेत्र के आवास विभाग के प्रमुख सर्गेई पिरोगोव के हालिया बयान से इसका सबूत मिलता है। अधिकारी के अनुसार, आवास का मुद्दा, जो हमेशा वर्दी में लोगों के लिए प्रासंगिक है, 2015 में सकारात्मक रूप से हल किया जाएगा, और 2023 तक उनके नियंत्रण में विभाग में वर्ग मीटर की कमी का मुद्दा बिल्कुल भी प्रासंगिक नहीं होगा। इस तथ्य को देखते हुए कि रक्षा मंत्रालय ने आवास प्रदान करने के लिए एल्गोरिदम के एक आमूल परिवर्तन की शुरुआत की है, इस तरह की साहसिक योजनाएं काफी संभव हैं।
वस्तुगत देनदारियों को बहुत ही वास्तविक वित्तीय सहायता से बदलने पर जोर, निश्चित रूप से, उचित है। केवल पिछले दो वर्षों में प्रतीक्षा सूची में लगभग 2.3 गुना की कमी आई है। आधुनिक रूस में सेना के बीच अपार्टमेंट के वितरण की ऐसी दर कभी नहीं रही…
सैन्य बंधक एक वैकल्पिक लाभ मुद्रीकरण योजना के रूप में
नए भवनों में ऊंचे दामकई वर्षों तक, मदर सी को अपने सिर पर अपनी छत के बारे में सोचने की अनुमति नहीं थी, यहां तक कि वरिष्ठ अधिकारियों के लिए भी, पितृभूमि के सार्जेंट और साधारण रक्षकों का उल्लेख नहीं करने के लिए।
और यहाँ यह है, सैनिकों के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित और सुखद खबर - राजधानी में अपार्टमेंट के आवंटन पर मौन प्रतिबंध हटा दिया गया है। इसके अलावा, एक गंभीर समस्या को हल करने के लिए एक पूरी तरह से नया दृष्टिकोण प्रस्तावित किया गया है। कोई भी यह पता लगा सकता है कि रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय की हॉटलाइन पर कॉल करके (या सीधे क्षेत्रीय सैन्य अधिकारियों के अधिकृत प्रतिनिधियों से संपर्क करके) मास्को में सेना को आवास दिया जाएगा (और न केवल)।
बंधक का पूरा बिंदु इस तथ्य में निहित है कि राज्य बैंक को सेना के ऋण का भुगतान करता है, लेकिन साथ ही उधारकर्ता के लिए एक शर्त रखता है: यदि वह ऋण से पहले सेवा छोड़ देता है चुकाया, वह बजट में पूरी राशि और ब्याज वापस करने के लिए मजबूर हो जाएगा।
सपने हुए सच: वर्दी में लोग मस्कोवाइट बन जाते हैं
देश के नेता इस बात से अच्छी तरह वाकिफ हैं कि सेना के लिए आवास उपलब्ध कराना एक सर्वोपरि कार्य है। भविष्य में आश्वस्त एक अधिकारी युद्ध के लिए तैयार सेना की नींव है। और यद्यपि पुरानी स्थिर व्यवस्था को तोड़ना जोखिम भरा था, रक्षा मंत्रालय के नेतृत्व ने जानबूझकर यह कदम उठाया।
परिणाम, जैसा कि वे कहते हैं, स्पष्ट है: यदि कुछ साल पहले लेफ्टिनेंट और कर्नल इस विचार से परेशान थे कि क्या वे कानून द्वारा आवश्यक वर्ग मीटर भी देंगे, तो शुरू से पिछले साल की गर्मियों में, सवाल थोड़ा अलग विमान में है: कहाँ होगासेना को आवास दो?
मास्को में, तथाकथित सैन्य घरों में प्रतीक्षा सूची के बीच अपार्टमेंट का वितरण पहले से ही जोरों पर है। एक उदाहरण उदाहरण लेवोबेरेज़्नी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है। यहां एक मौलिक रूप से नया दृष्टिकोण लागू किया गया है: एक सर्विसमैन (या सेवानिवृत्त), जो एक संभावित मालिक भी है, एक निर्माणाधीन अपार्टमेंट का अग्रिम मूल्यांकन करता है, और उसके बाद ही, टिप्पणियों के अभाव में, कागजी कार्रवाई की प्रक्रिया शुरू होती है।
शुरुआत से मिनी-सिटी, या सेना के लिए सब कुछ
कंपनियों के SU-155 समूह के लिए धन्यवाद, मास्को का उत्तर-पश्चिम (खोवरिनो जिला) केवल दो वर्षों में मान्यता से परे बदल गया है। हम खरोंच से एक पूरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के बारे में बात कर रहे हैं: उपयुक्त नगरपालिका पंजीकरण और आसन्न क्षेत्र के सुधार के उचित स्तर के साथ बीस से अधिक आवासीय भवन, लगभग आधे के कुल क्षेत्रफल के साथ 4.7 हजार से अधिक ब्रांड के नए अपार्टमेंट मिलियन वर्ग मीटर…
इस तथ्य के बावजूद कि लेवोबेरेज़्नाया स्ट्रीट पर सेना के लिए आधुनिक और आरामदायक आवास रिकॉर्ड गति से बनाया गया था, कई कुलीन नई इमारतें काम की गुणवत्ता से ईर्ष्या कर सकती हैं। अपवाद के बिना, सभी घर उपयोगिताओं से जुड़े हुए हैं, अपार्टमेंट नलसाजी और बिजली के स्टोव से सुसज्जित हैं, आंतरिक सजावट आंख को भाती है।
इमारतों की कार्यक्षमता और उनके ऊर्जा अनुकूलन पर विशेष जोर दिया जाता है: स्वचालित सिस्टम पानी और गर्मी की खपत के लिए खाते हैं, लगातार इंट्रा-हाउस नेटवर्क की स्थिति की निगरानी करते हैं।
बाएं किनारे पर आवास के लाभ, या I-155 श्रृंखला के घरों का रहस्य
यदि आप मास्को में सेना को आवास की पेशकश करना चुनते हैं, तो लेवोबेरेज़्नाया स्ट्रीट निश्चित रूप से हैप्रतिस्पर्धा से बाहर हो जाएगा। हां, पहले तो कमजोर ट्रांसपोर्ट इंटरचेंज की शिकायतें आई थीं। लेकिन SU-155 समूह की कंपनियों द्वारा कार्यान्वित परियोजना ने दूरस्थ खोवरिनो की सभी कमियों को समतल कर दिया। इसमें अपार्टमेंट की उच्च ध्वनि और थर्मल इन्सुलेशन, सीढ़ियों की उड़ानों पर रैंप, बिजनेस क्लास लिफ्ट - राजधानी मोलज़ानिनोव में नई इमारतें क्यों नहीं? इसके अलावा, प्रति वर्ग मीटर की कीमत अभिजात वर्ग की तुलना में काफी कम है।
वर्ष 2015: सैन्य प्रतीक्षा सूची सिकुड़ती है…
पिरोगोव के पहले डिप्टी इगोर लिसेंको के अनुसार, इस साल 22,000 से अधिक कर्मचारी आवासीय अचल संपत्ति के मालिक बन जाएंगे। इन लोगों को अपार्टमेंट के लिए वारंट जारी करने के लिए अपने स्वयं के मंत्रालय की प्रतीक्षा करने का विशेष अधिकार था। हालांकि, उन्होंने एक अलग रास्ता चुना - उन्होंने आवास सब्सिडी कार्यक्रम का लाभ उठाया।
मीडिया पहले ही कई बार जानकारी लीक कर चुका है कि संकट के कारण प्रोजेक्ट फंडिंग में 40 से 30 बिलियन रूबल की कटौती की जा सकती है। लेकिन किसी भी मामले में, राज्य से प्राप्त धन अधिकांश क्षेत्रों में एक अच्छा अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।
अगर हम इस बारे में बात करें कि वे इस कार्यक्रम के तहत मॉस्को में सेना को आवास कहां देंगे, तो यह अभी भी वही लेवोबेरेज़्नाया स्ट्रीट है - प्रतीक्षा सूची में उन लोगों की नई "छोटी मातृभूमि"। बेशक, 8.6 मिलियन रूबल के लिए खरीदें। यहां तीन कमरों का अपार्टमेंट सफल होने की संभावना नहीं है, इसलिए मुख्य प्राथमिकता "कोपेक पीस" और "ओडनुष्का" है। हालांकि, किसी को मास्को के निकटतम उपनगरों के बारे में नहीं भूलना चाहिए - संकेतित राशि के लिए यह गैर-मानक विकल्पों के साथ खुश हो सकता है। खासतौर पर तब सेसब्सिडी प्राप्त करने से घर/अपार्टमेंट की खरीद के स्थान के संबंध में कोई भौगोलिक बाध्यता नहीं है।
आज की हकीकत: रक्षा मंत्रालय का बिल्डर नहीं रहा
2016-2017 में सेना के लिए विभागीय आवास निर्माण हेतु बजट राशि। नहीं दिया गया। रक्षा मंत्रालय अब फोरमैन की भूमिका नहीं निभाना चाहता है, और इसलिए, आवास सब्सिडी मुख्य और एकमात्र तंत्र है जिसके द्वारा भविष्य में आवास वितरित किया जाएगा। इस साल के अंत तक, मॉस्को में सेना को अवशेष, यानी विभाग के पास वर्तमान में जो कुछ भी है (नौकरशाही देरी के कारण, कुछ अपार्टमेंटों को 2014 में उनके सही मालिक नहीं मिले) की पेशकश की जाएगी। सबसे पहले हम सिन्याविंस्काया स्ट्रीट पर नई इमारतों के बारे में बात कर रहे हैं। वहाँ बहुत सारे अपार्टमेंट नहीं हैं, और पसंद, जैसा कि पिरोगोव ने कहा, छोटा है। लेकिन राजधानी के विभागीय आवास स्टॉक में बस और अधिक अपार्टमेंट नहीं हैं और न ही होंगे।
सैन्य आवास सब्सिडी। यह क्यों फायदेमंद है?
सैन्य कर्मियों के लिए आवास उपलब्ध कराने की पुरानी और अप्रभावी योजना लंबे समय से अपने आप समाप्त हो चुकी है। इस बात की एक ज्वलंत पुष्टि प्रतीक्षा सूची के हजारों लोग हैं जो न्याय की तलाश में वर्षों से उच्च कार्यालयों की दहलीज पर दस्तक दे रहे हैं। इसलिए, रक्षा मंत्रालय की पहल, जितना संभव हो सके वर्ग मीटर के लक्षित निर्माण से दूर होने और वित्तीय सहायता के साथ "तरह के किराए" को बदलने के उद्देश्य से, स्वाभाविक लगता है।
एक सैन्य आवास सब्सिडी अनिवार्य रूप से एक ही बैंक ऋण है। केवल इस शर्त के साथ कि प्राप्त धन को घर/अपार्टमेंट की खरीद के लिए निर्देशित किया जाना चाहिए याआवास का स्व-निर्माण।
कार्यक्रम रूस के लिए नया है, और इसलिए इसके कार्यान्वयन पर वास्तविक रिटर्न के संदर्भ में संभावनाओं के बारे में कोई निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी। किसी भी मामले में, कई सकारात्मक बिंदु पहले ही नोट किए जा सकते हैं:
- युवा सैनिकों के लिए एक वास्तविक संभावना का उदय;
- नि: शुल्क निवास का विकल्प;
- नए आवास के लिए प्रतीक्षा समय को कम करना;
- युवा पीढ़ी को सेना में सेवा देने की प्रेरणा।
सैन्य कर्मियों के लिए आवास सब्सिडी: जड़ देखना
सैन्य बंधक आवास बैंकिंग क्षेत्र को आकर्षित करने पर केंद्रित एक कार्यक्रम है।
एक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व लेने के लिए आवश्यक धन का शेर का हिस्सा (80% तक) संघीय बजट से आवंटित किया जाता है। खरीदार संपत्ति के मूल्य का केवल एक हिस्सा चुकाता है (आमतौर पर लगभग 20%)।
अतिरिक्त कारक सब्सिडी की राशि को प्रभावित करते हैं। विशेष रूप से, अचल संपत्ति का क्षेत्रीय स्थान, परिवार के सदस्यों की संख्या, पुरस्कारों और गुणों की उपस्थिति / अनुपस्थिति, सेवा की लंबाई, और इसी तरह। इसके अलावा, विधायक ने आवास सब्सिडी के लिए विशेषाधिकार प्राप्त आवेदकों की श्रेणी का चयन किया। इसमें कर्नल रैंक के धारक और पूरे जनरल स्टाफ (उनके लिए एक विशेष गुणक है) शामिल हैं।
सेना के लिए आवास: बुनियादी सब्सिडी शर्तें
आधिकारिक सिद्धांत के अनुसार, सैन्य आवास सब्सिडी सभी के लिए हैबिना किसी अपवाद के, यानी कनिष्ठ, वरिष्ठ और वरिष्ठ अधिकारी। लेकिन इसका आकार प्रकृति में व्यक्तिगत है और इसकी गणना बुनियादी मापदंडों के आधार पर की जाती है: एक सैनिक के परिवार में आश्रितों की संख्या, उसकी सेवा की लंबाई, रहने के लिए उपयुक्त किसी अन्य क्षेत्र में अधिकार की उपस्थिति / अनुपस्थिति। ये और कुछ अन्य मानदंड गुणन गुणांक के मूल्य को निर्धारित करते हैं, जो बदले में, देय सब्सिडी के आकार का अंतिम विचार देता है। रक्षा मंत्रालय की वेबसाइट पर एक विशेष कैलकुलेटर पोस्ट किया गया है, जो मौद्रिक मुआवजे की गणना की प्रक्रिया को सरल करता है।
इस प्रकार, 4 लोगों के औसत परिवार को 4.5 मिलियन रूबल का दावा करने का अधिकार है, बशर्ते कि एक सर्विसमैन की सेवा की अवधि 10-15 वर्ष के बीच हो। 15 से 20 साल की सेवा की लंबाई स्वचालित रूप से बार को 6.7 मिलियन रूबल तक बढ़ा देती है; 25 साल या उससे अधिक का सैन्य अनुभव 8.2 मिलियन रूबल की प्राप्ति की गारंटी देता है। सेना को आवास के मुआवजे के रूप में प्रदान की जाने वाली अधिकतम संभव राशि 13.5 मिलियन रूबल है।
रजिस्टर और उनका भाग्य
सेना के हलकों में, अधिकारियों को ऐसे लोग कहा जाता है, जिनका वास्तव में सशस्त्र बलों से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन डे ज्यूर पितृभूमि के बहादुर रक्षकों के रैंकों में से हैं। इस सवाल के जवाब की प्रत्याशा में कि वे मास्को में सेना को आवास कहाँ देंगे, इन व्यक्तियों ने बार-बार देश के अन्य क्षेत्रों में उन्हें अचल संपत्ति के प्रावधान के प्रस्तावों से इनकार कर दिया। और साथ ही उन्हें मासिक वेतन भी मिलता था। कुछ समय पहले तक, ऐसे "योद्धाओं" को बिना बताए बर्खास्त कर देंअपार्टमेंट की अनुमति नहीं थी। अब राष्ट्रपति की पहल पर कानून में संशोधन किया गया है। अधिकारियों को एक विकल्प का सामना करना पड़ता है: या तो वे एक अपार्टमेंट / सब्सिडी के लिए सहमत होते हैं, या बर्खास्तगी पर रिजर्व में जाते हैं।
सब्सिडी वाली प्रतीक्षा सूची के जवाब में अचल संपत्ति की मांग में वृद्धि
सैन्य बंधक सहित सैनिकों को उनके सिर पर छत प्रदान करने के नए रूपों के व्यावहारिक कार्यान्वयन ने 85-95% को तुला, कलुगा, क्रास्नोडार और उत्तरी राजधानी में प्रतीक्षा सूची में शामिल लोगों के अनुरोधों को पूरा करने की अनुमति दी।
लेकिन मास्को क्षेत्र अभी तक ऐसे संकेतकों का दावा नहीं कर सकता है। यह सब प्रचार के बारे में है। आवास विभाग के आंकड़े बताते हैं कि 40% से अधिक सैनिक रूसी शहरों की मां चुनते हैं।
मदर सी की बाजार की भूख कभी-कभी आवास के मुआवजे में मापी गई राशि से कई गुना अधिक होती है। ऐसा लगता है कि सेना को इसके बारे में सोचना चाहिए था। लेकिन नहीं, सबसे विकसित बुनियादी ढांचे वाले शहर में रहने की प्यास अपने टोल लेती है। इसलिए बुमेरांग प्रभाव: मांग जितनी अधिक होगी, माल की कीमत उतनी ही अधिक होगी, अर्थात अचल संपत्ति…
