मूल्य निर्धारण को उद्यम में आर्थिक गतिविधि की सबसे महत्वपूर्ण दिशा माना जाता है। बेचे गए उत्पादों की मात्रा, चालू उत्पादन की लाभप्रदता और गतिविधि का वित्तीय परिणाम स्थापित कीमतों की पर्याप्तता पर निर्भर करता है। और एक स्वाभाविक परिणाम के रूप में - उद्यम की प्रतिस्पर्धात्मकता।
परिचय
उत्पादन परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक (कार्य/सेवाएं/निर्माण/निवेश वगैरह) लागत की गतिशीलता, मुद्रास्फीति, बाजार एकाधिकार, श्रम उत्पादकता संकेतक, आपूर्ति और मांग अनुपात, साथ ही जैसे मूल्य निर्धारण कारकों को दर्शाते हैं। कई अन्य। झाड़ी के चारों ओर नहीं पीटने के लिए, एक विशिष्ट विकल्प चुना जाएगा, जिसके आधार पर इस विषय पर विचार किया जाएगा। यह निर्माण है।
हमारे पास क्या है?
मूल्य निर्धारणनिर्माण व्यक्तित्व की विशेषता है। इस प्रकार, कुछ प्रकार के उत्पादों की कीमतें अनुमानों के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। इसी समय, प्राकृतिक और जलवायु कारकों, क्षेत्रीय अंतरों, विभिन्न आर्थिक स्थितियों और विशिष्ट प्रकार के नामकरण की विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है। अपनाए गए मानदंडों, तरीकों और काम की शर्तों का अतिरिक्त प्रभाव पड़ता है। निर्माण परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों का मूल्यांकन ग्राहक और ठेकेदार द्वारा अनुबंध के समापन और उसके बाद के निष्पादन के दौरान किया जाता है। यह प्रक्रिया कैसी दिखती है? सबसे पहले, ग्राहक सांकेतिक दस्तावेज विकसित करता है। विभिन्न चरणों में किसी वस्तु के निर्माण की लागत का प्रारंभिक मूल्यांकन करने के लिए वे आवश्यक हैं। एक निर्माण उत्पाद मूल्य की गणना करने वाले ठेकेदार द्वारा अनुबंध मूल्य पर एक प्रस्ताव को सही ठहराने के लिए उपयोग किया जाता है।
प्रभावित करने वाले कारक
परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों की गणना सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं के लिए प्रदान करनी चाहिए। आखिरकार, उनके आधार पर आर्थिक लेखांकन, रिपोर्टिंग और प्रदर्शन मूल्यांकन किया जाएगा। दस्तावेज़ की संरचना को उनके हिस्से के मूल्य के संकेत के साथ लागत समूहों के आवंटन के लिए प्रदान करना चाहिए। लागत का अनुमान लगाने के लिए वर्तमान सूचकांकों की एक प्रणाली का उपयोग किया जाता है। ओवरहेड लागत, प्रत्यक्ष लागत और मुनाफे को ध्यान में रखा जाना चाहिए। साथ ही, यह सुनिश्चित करना भी आवश्यक है कि आवश्यक पैरामीटर प्राप्त किए गए हैं। उनके बिना, निर्माण के लिए पर्याप्त अनुमान दस्तावेज विकसित करना संभव नहीं होगा।
प्रत्यक्ष लागत
इनमें श्रमिकों का वेतन शामिल है,सामग्री, संरचनाओं और भागों की लागत, उपयोग की जाने वाली निर्माण मशीनों और तंत्रों के संचालन की लागत। यह उनसे है कि निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन में व्यय का मुख्य मद बनता है। कामगारों के वेतन में मजदूरी और संचालन को बनाए रखने के लिए सहायता सेवाओं का प्रावधान शामिल है।
उल्लेख करने के लिए अगली वस्तु सामग्री है। उनकी लागत के तहत उनके अधिग्रहण, खरीद, वितरण, उतराई और भंडारण की लागत को समझें। वही भागों, अर्ध-तैयार उत्पादों, उत्पादों और संरचनाओं पर लागू होता है जो निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक होते हैं। उनकी कीमत बिक्री मूल्य, परिवहन लागत, आपूर्ति और विपणन संरचनाओं के मार्जिन और खरीद और भंडारण लागत का आधार है।
और तीसरा घटक परिचालन उपकरण और निर्माण वाहनों की लागत है। इस मामले में, एक विशिष्टता है। इस प्रकार, मशीन घंटे जैसी इकाई का उपयोग करके लागत निर्धारित की जाती है। इस सूचक की गणना आमतौर पर गणना द्वारा की जाती है। कार घंटे में क्या शामिल है? एक निर्माण स्थल के लिए एक वस्तु की डिलीवरी, उनके बीच चलना, मूल्यह्रास, स्थापना या निराकरण, विशेष और रखरखाव कर्मियों की मजदूरी, मरम्मत, बिजली, ईंधन और स्नेहक और कई अन्य वस्तुओं के लिए खर्च। यहाँ परियोजना के पहले तकनीकी और आर्थिक संकेतक हैं।
ओवरहेड
उन्हें प्रक्रिया के संगठन और प्रबंधन से जुड़ी लागतों को कवर करने के लिए प्रदान किया जाता हैकिसी वस्तु का निर्माण, आवश्यक शर्तों का प्रावधान, निर्माण और स्थापना गतिविधियों का रखरखाव। ओवरहेड लागत लागत का हिस्सा हैं। परंपरागत रूप से, उन्हें चार घटकों में विभाजित किया जा सकता है:
- प्रशासनिक खर्च। उनका मतलब इंजीनियरिंग और तकनीकी कर्मचारियों और कनिष्ठ सेवा कर्मियों, स्टेशनरी, डाक और टेलीफोन और यात्रा व्यय के पारिश्रमिक से है। इनमें सामाजिक जरूरतों में योगदान, लेखा परीक्षा और परामर्श सेवाओं के लिए भुगतान और प्रशासनिक और आर्थिक गतिविधियों के संचालन से जुड़े अन्य सभी खर्च शामिल हैं।
- निर्माण, कर्मियों के पुनर्प्रशिक्षण, सुरक्षा और श्रम सुरक्षा, रहने और स्वच्छता की स्थिति, चिकित्सा और सामाजिक बीमा के प्रावधान में सीधे तौर पर शामिल श्रमिकों की सेवा पर खर्च।
- निर्माण स्थलों पर किए गए कार्य की तैयारी और संगठन के लिए खर्च, जिसमें एक निगरानी और अग्निशमन विभाग को बनाए रखने, प्रयोगशालाओं को बनाए रखने, परियोजनाओं को विकसित करने, साइट को भूनिर्माण और उचित स्थिति में बनाए रखने की लागत शामिल है।
- अन्य ओवरहेड्स, जिसमें संपत्ति बीमा, विज्ञापन, बैंक ऋण भुगतान और इसी तरह शामिल हैं।
(अनुमानित) लाभ
इसका मतलब है कि धन की कटौती जो सामग्री प्रोत्साहन और उद्यम के विकास के लिए निर्देशित की जाएगी। परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों का यह समूह प्रतिशत के रूप में निर्धारित किया जाता है। उसके अंदरउपकरण आधुनिकीकरण, आयकर व्यय, वित्तीय सहायता, सामाजिक विकास, कर्मचारी प्रोत्साहन, कार्यशील पूंजी की आंशिक पुनःपूर्ति, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण।
विशिष्ट लाभ अनुमान
मूल्य निर्धारण प्रणाली में शामिल हैं:
- अनुमानित राशनिंग। इसका तात्पर्य कुछ निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक समय, श्रम और सामग्री और श्रम संसाधनों को निर्धारित करने के लिए तकनीकी, आर्थिक और संगठनात्मक तरीकों की एक प्रणाली है।
- अनुमानित दर। यह मशीनों और तंत्रों के संचालन के समय, श्रमिकों, सामग्रियों, संरचनाओं और उत्पादों के श्रम का एक संयोजन है जो एक निश्चित मात्रा में निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक हैं।
- अनुमानित मानक। यह एक संग्रह है जिसमें निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यकताएं हैं। यूनिट दरों को विकसित करने के लिए यह प्राथमिक दस्तावेज है।
यहां परियोजना के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतक दिए गए हैं।
कागजी कार्रवाई
भविष्य की संरचना के लिए योजना परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक व्यवसाय योजना और लागत अनुमानों में निहित हैं। उनमें उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार ही आर्थिक दक्षता, अपेक्षित आय और व्यय, विभिन्न अवसर और विशिष्ट पहलू, निवेश पर विश्लेषण किए गए रिटर्न और शुद्ध लाभ का निर्धारण किया जाता है। दस्तावेज़ीकरण में शामिल किए जाने वाले मुख्य बिंदु:
- अनुमोदन विकसित करने की प्रक्रिया,निवेश, संरचना और उनकी प्रभावशीलता के मूल्यांकन के औचित्य का अनुमोदन; संरचनाओं के निर्माण के लिए डिजाइन तैयार करने के चरण।
- परियोजना प्रलेखन के निर्माण, विकास, अनुमोदन और उसके बाद के अनुमोदन की प्रक्रिया, इसकी संरचना और सामग्री, विशिष्ट तकनीकी और आर्थिक संकेतक, टैरिफ विनियमन।
- नियमों की संरचना।
प्रजाति विविधता दस्तावेज़ीकरण
निवेश परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के आधार पर, वे बाहर खड़े हो सकते हैं:
- स्थानीय अनुमान। ये प्राथमिक दस्तावेज हैं। व्यक्तिगत प्रकार के कार्यों के लिए संकलित और सामान्य साइट कार्यों या भवनों की लागतों पर विचार करें।
- स्थानीय लागत अनुमान। यह दस्तावेज़ उन मामलों में तैयार किया जाता है जहां लागत की राशि और कार्य का दायरा पूरी तरह से निर्धारित नहीं होता है और उन्हें कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के आधार पर स्पष्ट करने की आवश्यकता होती है।
- वस्तु अनुमान। सुविधा पर काम की लागत को मिलाएं। स्थानीय अनुमानों के आधार पर संकलित। उन दस्तावेजों की संख्या को संदर्भित करता है जिनके आधार पर अनुबंध की कीमतें बनती हैं।
- कुछ प्रकार की लागतों के लिए संकलित अनुमानित गणना। उनके निर्माण की परिकल्पना उन मामलों में की गई है जहां यह निर्धारित करना आवश्यक है, कुल मिलाकर, पूरे निर्माण के लिए, मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखी गई लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए आवश्यक अधिकतम धनराशि।
- समेकित लागत अनुमान। समीक्षा किए गए दस्तावेज़ों को सारांशित करता है।
आप यह सब कैसे कैलकुलेट करते हैं?
इस मामले में कईतरीके। उनमें से प्रत्येक की अपनी विशिष्टता है, जो आपको परियोजना के तकनीकी और आर्थिक प्रदर्शन का मूल्यांकन करने और यह देखने की अनुमति देती है कि कहीं कुछ सुधार किया जा सकता है या नहीं।
- संसाधन विधि। यह आपको किसी भी अवधि के लिए आवश्यक निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत को बहुत सटीक रूप से निर्धारित करने की अनुमति देता है। इस पद्धति के लिए धन्यवाद, आप उन अतिरिक्त लागतों को भी ध्यान में रख सकते हैं जिनकी वस्तु के निर्माण के दौरान आवश्यकता होगी। इसका उपयोग डिजाइन अनुमान तैयार करने में किसी भी स्तर पर किया जा सकता है। लेकिन यहां एक खामी भी है - बहुत समय लेने वाली और भारी निर्माण दस्तावेज।
- संसाधन-सूचकांक विधि। निर्माण में मूल्य निर्धारण केंद्रों से मासिक डेटा का सक्रिय रूप से उपयोग करता है।
- बेसिक-इंडेक्स मेथड। इसमें प्रारंभिक अवधि में लागत के संबंध में पूर्वानुमान और वर्तमान संकेतकों की एक प्रणाली का उपयोग शामिल है। इसका उपयोग आपको औसत क्षेत्रीय खर्च के स्तर पर खर्च को सीमित करने की अनुमति देता है।
- एनालॉग विधि। इसका उपयोग विशेष रूप से तब किया जाता है जब कोई डेटा बैंक होता है जिसमें पहले से निर्मित (डिज़ाइन) वस्तुओं के बारे में जानकारी होती है जो वर्तमान के समान होती है।
निष्कर्ष
लेख ने परियोजनाओं के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों का विश्लेषण किया, क्योंकि वे वास्तविक गतिविधियों के कार्यान्वयन में व्यवहार में उपयोग किए जाते हैं। बेशक, केवल प्रदान की गई जानकारी को जानना मूल्य निर्धारण की दौड़ जीतने और निर्माण सेवाओं के बाजार में पैर जमाने के लिए पर्याप्त नहीं है। लेकिन इस डेटा को इस दिशा में पहला कदम मानेंयह स्थिति काफी संभव है।
