उद्यम के कुशल कामकाज के लिए अचल संपत्ति का बहुत महत्व है। उनके उपयोग की गुणवत्ता में सुधार करके उत्पादन से जुड़ी कई समस्याओं का समाधान किया जा सकता है। इसके अलावा, वे एक ही कंपनी और उद्योग और अंततः पूरे देश की अर्थव्यवस्था दोनों को प्रभावित करते हैं। अचल संपत्तियों का कुशल उपयोग आपको उत्पादों की मात्रा बढ़ाने, उत्पादन लागत कम करने, श्रम उत्पादकता बढ़ाने की अनुमति देता है। और यह सीधे पूंजी पर प्रतिफल में वृद्धि, लाभप्रदता और, परिणामस्वरूप, समग्र रूप से समाज के जीवन स्तर की वृद्धि को प्रभावित करता है। इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, इसके लिए विभिन्न सामान्यीकरण गुणांक का उपयोग करते हुए, उद्यम द्वारा निश्चित पूंजी के उपयोग की डिग्री का नियमित रूप से विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है। इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण में से एक पूंजी उत्पादकता है। यह अचल संपत्तियों के कारोबार के स्तर को दर्शाता है और आपको यह निर्धारित करने की अनुमति देता है कि उत्पादन में उनका कितनी कुशलता से उपयोग किया जाता है। यह वह संकेतक है जिसके बारे में हम लेख में बात करेंगे।
संपत्ति पर वापसी: परिभाषा और अर्थ
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, यह गुणांक उद्यम में उपलब्ध पूंजी के उपयोग के स्तर को उद्योग और अर्थव्यवस्था में समग्र रूप से दर्शाता है। यह दो मूल्यों के आधार पर निर्धारित किया जाता है - विपणन योग्य या सकल उत्पादन और उत्पादन की अचल संपत्तियों का मूल्य।
संपत्ति पर प्रतिफल दर्शाता है कि अचल संपत्तियों की एक इकाई पर कितना उत्पादन गिरता है, और इसके आधार पर, उनके उपयोग या दक्षता की डिग्री निर्धारित की जाती है। इसके अलावा, उत्पादित वस्तुओं के मूल्य में भौतिक और मौद्रिक दोनों शर्तें (मात्रा या लागत) हो सकती हैं। और संपत्ति संकेतक पर वापसी की गणना सभी फंडों के लिए की जा सकती है, और केवल उनके हिस्से के लिए।
संपत्ति पर प्रतिफल की गणना: सूत्र
संपत्ति पर प्रतिफल की दर की गणना अर्थव्यवस्था के विभिन्न स्तरों पर की जा सकती है। साथ ही, वह एक ही चीज़ दिखाता है, अर्थात्, पूंजी के उपयोग के संबंध में उत्पादन की दक्षता, लेकिन एक अलग पैमाने पर। उद्यम स्तर पर, इस गुणांक की गणना करने के लिए, इसके द्वारा उत्पादित उत्पादों की वार्षिक मात्रा ली जाती है। क्षेत्रीय स्तर पर, सकल मूल्य वर्धित या सकल उत्पादन का उपयोग किया जाता है, और देश की अर्थव्यवस्था के पैमाने पर, सकल घरेलू उत्पाद का मूल्य।
अचल संपत्तियों की संपत्ति पर वापसी प्रति यूनिट (रूबल) इस उत्पाद की मात्रा या मूल्य को दर्शाती है। गुणांक की गणना निम्न सूत्र के अनुसार की जाती है:
उत्पाद उत्पादन / अचल संपत्तियों का मूल्य।
एक नियम के रूप में, पूंजी की औसत वार्षिक लागत ली जाती है, हालांकि, कई लेखक एक अलग राय के लिए इच्छुक हैंइस सूचक के संबंध में। इसलिए, अक्सर सूत्र इन फंडों (प्राथमिक) को प्राप्त करने की लागत या इस तरह से परिभाषित मूल्य का उपयोग करता है:
(अवधि की शुरुआत में धन + अवधि के अंत में धन) / 2.
किसी भी हाल में गणना का अर्थ इससे नहीं बदलता है। आस्तियों पर प्रतिलाभ इसमें निवेशित निधियों के उत्पादन के अनुपात को दर्शाता है।
संपत्ति और पूंजी तीव्रता पर वापसी
हमने जो संकेतक माना है उसका उल्टा पूंजी तीव्रता अनुपात है। कहा जा सकता है कि ये सिक्के के दो पहलू हैं। संपत्ति पर प्रतिफल और पूंजी की तीव्रता उद्यम के मालिक को क्या दर्शाती है? यदि पहला अचल संपत्तियों के उपयोग की डिग्री की बात करता है, तो दूसरा - उनकी आवश्यकता के बारे में। पूंजी की तीव्रता उत्पादित उत्पाद के रूबल के कारण अचल संपत्तियों के मूल्य को दर्शाती है। यह सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
1 / संपत्ति पर वापसी या अचल संपत्तियों का मूल्य / आउटपुट।
इस गुणांक की गणना के बाद, उद्यम के मालिक को इस बारे में जानकारी प्राप्त होती है कि उत्पादन की आवश्यक मात्रा प्राप्त करने के लिए अचल संपत्तियों में कितने वित्तीय संसाधनों का निवेश करने की आवश्यकता है। यदि पूंजी की तीव्रता कम हो जाती है, तो यह श्रम बचत को इंगित करता है।
दोनों संकेतक मौजूदा पूंजी के उपयोग की प्रभावशीलता को दर्शाते हैं। यदि यह बढ़ता है, तो संपत्ति पर प्रतिफल भी बढ़ता है, और इसके विपरीत, पूंजी की तीव्रता कम हो जाती है। क्या यह एक अनुकूल प्रवृत्ति है? और हर उद्यम, किसी न किसी तरह, इसके लिए प्रयास करता है।
संपत्ति पर प्रतिफल को प्रभावित करने वाले कारक
पूंजी वापसीदिखाता है कि कंपनी कितना अच्छा कर रही है। यह कई कारणों से प्रभावित होता है, जिनमें वे भी शामिल हैं जो उत्पादन प्रक्रिया से बाहर हैं। आइए देखें कि संपत्ति पर रिटर्न में वृद्धि में क्या योगदान देता है:
- तकनीकी पुन: उपकरण, आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण;
- क्षमता और चलने के समय का बेहतर उपयोग;
- उद्यम में क्षमता की एक इकाई की लागत को कम करना;
- फंड की संरचना में परिवर्तन (उत्पादक और गैर-उत्पादक संपत्तियों के बीच अनुपात में वृद्धि);
- बेहतर क्षमता उपयोग;
- बाजार और अन्य कारक।
इसके अलावा उत्पाद की गुणवत्ता में सुधार को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। अन्य चीजें अपरिवर्तित हैं, यह पूंजी के अधिक कुशल उपयोग, पूंजी उत्पादकता में वृद्धि और, परिणामस्वरूप, लाभप्रदता में भी योगदान देता है।
निष्कर्ष
प्रत्येक उद्यम में प्रभावी कार्य के लिए, पूंजी तीव्रता और पूंजी उत्पादकता जैसे गुणांकों की नियमित रूप से गणना और विश्लेषण किया जाना चाहिए। इस तरह का विश्लेषण बहुत कुछ दिखाता है, क्योंकि यह आपको उस डिग्री का आकलन करने की अनुमति देता है जिसमें एक उद्यम अपनी अचल संपत्तियों का उपयोग करता है और कुछ उत्पादन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए उनकी आवश्यकता का निर्धारण करता है।
