2017 में, कार पार्किंग स्पेस के संबंध में कानून में बदलाव आया है। उनका सार एक कार (कार और न केवल) के लिए पार्किंग स्थान के न्यूनतम और अधिकतम आकार की शुरूआत है। इसके अलावा, यार्ड पार्किंग स्थल को एक अचल संपत्ति वस्तु का दर्जा प्राप्त हुआ है और अब इसे एक अपार्टमेंट या गैरेज के रूप में खरीदना संभव है।
GOST के अनुसार पार्किंग की जगह का आकार
पार्किंग स्पेस के आयामों को दर्शाने वाला मुख्य दस्तावेज एसएनआईपी 21-02-99 है, जो 2011 में काम करना शुरू कर दिया था। यह एक यात्री कार के लिए पार्किंग क्षेत्र को 2.5 मीटर चौड़ा और 5.3 मीटर लंबा तक सीमित करता है। इन आयामों में पार्किंग रिक्त स्थान का अंकन शामिल नहीं है, जिसकी चौड़ाई 0.1 मीटर तक पहुंचती है।
अगर कार किसी विकलांग व्यक्ति की है, तो पार्किंग पैरामीटर बढ़ जाते हैं। इस मामले में पार्किंग स्थान के आयाम 6.2 मीटर तक लंबे और 3.6 मीटर चौड़े हैं। बड़ी दुकानों, शॉपिंग सेंटरों, अस्पतालों, सांस्कृतिक संस्थानों के साथ-साथ आधुनिक आवासीय क्षेत्रों में पार्किंग स्थल के कुल क्षेत्रफल का 10-20% विकलांगों के लिए स्थानों के लिए आवंटित किया गया है।
एक ही दस्तावेज पूरे को नियंत्रित करता हैपार्किंग स्थान के संगठन से संबंधित तकनीकी आवश्यकताओं का एक सेट, साथ ही उन सामग्रियों के पैरामीटर जो क्षेत्र को घेरने के लिए उपयोग किए जाते हैं। मुख्य हैं:
- किसी भी यार्ड में पार्किंग को हमेशा साइड स्टोन से बंद कर देना चाहिए।
- आंगनों और अन्य स्थानों दोनों में लंबवत समर्थन (खंभे, आदि) पर प्रतिबिंबित चिह्नों का निर्माण किया जाना चाहिए।
- डामर की सतह को नाइट्रो पेंट या थर्मोप्लास्टिक से चिह्नित किया जाता है। व्यवहार में, ज्यादातर मामलों में, आप एक सस्ते पानी आधारित मिश्रण के उपयोग का निरीक्षण कर सकते हैं। मौसम के दौरान, यह आमतौर पर वर्षा से धुल जाता है।
2017 की शुरुआत से लागू कानून में बदलाव ने 5.3 x 2.5 मीटर के आयामों के साथ न्यूनतम पार्किंग स्थान निर्धारित किया, जबकि इसके अधिकतम पैरामीटर विकलांगों के लिए स्थानों के समान हैं।
महत्वपूर्ण बारीकियां
इसके अलावा, 2017-01-01 से, पार्किंग स्थल को रियल एस्टेट आइटम के रूप में मान्यता दी गई है। आप इसे खरीद सकते हैं, इसे एक अपार्टमेंट के रूप में एक ही समय में एक गिरवी पर ले सकते हैं, इसे वसीयत कर सकते हैं, इसे बेच सकते हैं, और इसके साथ सभी समान जोड़तोड़ कर सकते हैं जैसे किसी भी संपत्ति के साथ।
अंकन कार्य करना, प्रारंभिक प्रारंभिक प्रक्रियाएं की जाती हैं - साइट चयन, पार्किंग स्थान के मानक आकार को ध्यान में रखते हुए और पार्किंग रिक्त स्थान की कुल संख्या और उनके स्थान की विशेषताओं का निर्धारण। अक्सर हम कारों के लिए पार्किंग के बारे में बात कर रहे हैं - ट्रक विशेष क्षेत्रों में पार्क किए जाते हैं।
सीमाओं के बीच संभावित गैप को ध्यान में रखा जाता है - माना जाता हैएक व्यक्ति की मशीनों के बीच मुक्त मार्ग की संभावना। इसके अलावा, कार पार्किंग के प्रकार पर ध्यान दें - चौड़ा या लंबा। माध्यमिक कारकों में चिह्नों की मोटाई, बाड़ लगाने का प्रकार और कई सौंदर्य संबंधी विचार शामिल हैं।
अंकन को अधिमानतः गर्म, शुष्क मौसम में 18 से 25 डिग्री सेल्सियस के हवा के तापमान के साथ लागू किया जाना चाहिए। इसके लिए अनुशंसित सामग्री पेंट, थर्मोप्लास्टिक या पॉलीमर टेप हैं। पार्किंग स्थान का आकार स्वीकार्य से 5 सेमी से अधिक नहीं हो सकता है।
पार्किंग मार्किंग लागू करते समय क्रियाओं का क्रम
- तैयारी में सामग्री।
- जगह तैयार की जा रही है - यह पुराने निशान, मलबे और धूल से पूरी तरह साफ हो गई है।
- एक प्रारंभिक समोच्च इच्छित मापदंडों के अनुसार लागू किया जाता है।
- प्रत्येक आकृति को तब तक चित्रित किया जाता है जब तक कि एक सीधी रेखा प्राप्त न हो जाए।
- अंतिम विकास किया जा रहा है - विकलांगों के लिए क्षेत्रों को चिह्नित किया जाता है, डंडे को ल्यूमिनसेंट पेंट से रंगा जाता है, यदि आवश्यक हो, तो नेविगेशन में आसानी के लिए नंबरिंग या अन्य साधन (बड़े पार्किंग क्षेत्र के मामले में) लागू होते हैं।
अनधिकृत ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग
व्यावहारिक रूप से किसी भी यार्ड में, कोई भी नागरिकों द्वारा विभिन्न वस्तुओं - बक्से, डंडे, वजन, कंक्रीट ब्लॉक, आदि का उपयोग करके यार्ड पार्किंग स्थान के एक हिस्से के कब्जे का निरीक्षण कर सकता है। अक्सर, इस तरह की कार्रवाई अवैध होती है, क्योंकि अपार्टमेंट इमारत के आसपास की भूमि हैनगर पालिका की संपत्ति या निवासियों के सामान्य साझा स्वामित्व। ऐसी ही स्थिति की स्थिति में, आप आपराधिक संहिता, शहर प्रशासन या जिला पुलिस अधिकारी के पास शिकायत दर्ज करके पड़ोसी के अवैध कार्यों के खिलाफ अपील कर सकते हैं।
विवरण को फोटो या वीडियो सामग्री, साक्ष्य और अपराध के अन्य सबूतों द्वारा पूरक किया जा सकता है।
यार्ड में पार्किंग का कानूनी पंजीकरण
पार्किंग स्थान की अवधारणा के तहत, कानून कैडस्ट्राल पंजीकरण में इस तथ्य के अनिवार्य प्रतिबिंब के साथ विशेष संरचनाओं या चिह्नों के साथ बंद पार्किंग स्थल के एक हिस्से को समझता है। इस प्रकार, पार्किंग स्थल का एक विशेष रूप से निर्दिष्ट उद्देश्य है (केवल पार्किंग कारों के लिए) और, किसी भी अचल संपत्ति की तरह, राज्य पंजीकरण के अधीन है।
इस स्थान के अनन्य उपयोग का अधिकार प्राप्त करना एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है। इसे लागू करने के लिए आपको इस क्रम में कार्रवाई करनी चाहिए:
आम बैठक में घर के मालिकों को निश्चित संख्या में पार्किंग रिक्त स्थान व्यवस्थित करने के लिए आम घर क्षेत्र के हिस्से को निजी स्वामित्व या पट्टे पर स्थानांतरित करने का निर्णय लेना चाहिए।
- एक कोरम की उपस्थिति में सभी व्यंजनों द्वारा हस्ताक्षरित प्रोटोकॉल (यानी, सभी मालिकों का आधा या अधिक), एक इंजीनियर को कॉल करने के लिए भूकर कक्ष के क्षेत्रीय कार्यालय को भेजा जाता है। टॉम को आवश्यक माप कार्य करना होगा, जिसका भुगतान निवासियों को सौंपा गया है।
- फिर क्षेत्र को कैडस्ट्राल रजिस्टर में डाल दिया जाता है, जिसके लिए आपको दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगाक्षेत्र की भूकर योजना, उल्लिखित प्रोटोकॉल, व्यक्तिगत पासपोर्ट और अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
- चैम्बर से एक प्रमाण पत्र और एक इंजीनियर द्वारा तैयार किए गए क्षेत्र की एक परियोजना के साथ स्टॉक करने के बाद, हम अनुमोदन के लिए स्थानीय प्रशासन की ओर रुख करते हैं।
- अनुमति प्राप्त करने के बाद, हम Rospotrebnadzor के साथ काम का समन्वय करते हैं।
- सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करने के बाद, हम बाड़ को चिह्नित करने और खड़ा करने का व्यावहारिक कार्य शुरू करते हैं, जिसके लिए धन भी निवासियों द्वारा आवंटित किया जाता है।
स्थानीय क्षेत्र के निवासियों की संपत्ति के रूप में आधिकारिक पंजीकरण के अभाव में, इसे डिफ़ॉल्ट रूप से प्रशासन की संपत्ति माना जाता है। फिर, जो योजना बनाई गई थी उसे प्राप्त करने के लिए, इस निकाय के साथ भूमि पट्टा समझौता करना आवश्यक होगा।
