अचल संपत्तियों का मूल्यांकन और उनके उपयोग की दक्षता

2024 लेखक: Henry Conors | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-02-12 07:42

स्थायी संपत्तियों का मूल्यांकन एक उद्यम की संसाधन क्षमता के एक हिस्से का विश्लेषण है। इसमें संपत्ति की संरचना और इसके गठन के स्रोतों, संपत्ति के स्थिर हिस्से की संरचना और आंदोलन पर विचार शामिल है।

संपत्ति परिसर और उसके स्रोतों के विश्लेषण के आधार पर अचल संपत्तियों का मूल्यांकन बैलेंस शीट डेटा का उपयोग करके किया जाता है। स्पष्टता के लिए, एक तालिका में गणना करना और संकेतकों को परिसंपत्तियों और देनदारियों में विभाजित करना बेहतर है। संपत्ति में स्थिर धन और वर्तमान संपत्ति शामिल है। इमोबिलाइज्ड फंड में गैर-वर्तमान संपत्तियां और दीर्घकालिक प्राप्य (यानी, कम से कम तरल संपत्ति) शामिल हैं। और देनदारियों में छोटी और लंबी अवधि में इक्विटी और देनदारियां शामिल हैं।

इस तालिका में न केवल संगठन की शुद्ध संपत्ति शामिल है। इस तरह के विश्लेषण के माध्यम से, कोई भी अचल धन और वर्तमान संपत्ति का अनुपात, संपत्ति में संपूर्ण परिवर्तन के सापेक्ष स्वयं के वित्तीय संसाधनों में वृद्धि या कमी देख सकता है। साथ ही, इस तरह के विश्लेषण से यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि समग्र ढांचे में कितना धन जुटाया गया हैवित्तपोषण के स्रोत, जिसके कारण संपत्ति के मूल्य में वृद्धि (कमी) हुई।

तुलन पत्र की संरचना के अतिरिक्त अचल संपत्तियों का मूल्यांकन किया जाता है। शुद्ध संपत्ति के मूल्य के बारे में एक विचार होना बहुत जरूरी है, यानी इक्विटी पूंजी की कीमत पर बनने वाले संपत्ति मूल्यों की समग्रता के बारे में। निष्कर्ष इक्विटी और शुद्ध संपत्ति की तुलना के साथ-साथ समीक्षाधीन अवधि के लिए संपत्ति में परिवर्तन पर आधारित है।

अचल संपत्तियों का लेखांकन और मूल्यांकन उद्यम की मुख्य गतिविधि के प्रदर्शन में सबसे महत्वपूर्ण कारक के रूप में उत्पादन क्षमता की स्थिति है और, तदनुसार, वित्त की स्थिरता। लेखांकन रिपोर्ट आपको यह विश्लेषण करने की अनुमति देती है कि उत्पादन क्षमता का प्रमुख तत्व - अचल संपत्ति - कैसे बदलता है।

विश्लेषण अचल संपत्तियों की संख्या, उनकी संरचना और गतिशीलता के अध्ययन से शुरू होना चाहिए। विश्लेषणात्मक गणनाओं का डेटा तालिकाओं में प्रस्तुत किया जाता है।

तालिका 1. अचल संपत्तियों की संरचना, संचलन और मूल्यांकन

अचल संपत्ति का नाम	20 की शुरुआत में उपलब्धता..	प्राप्त	सेवानिवृत्त	20 के अंत में उपलब्ध..
अचल संपत्ति 1
अचल संपत्ति 2
आदि
अन्य अचल संपत्ति
कुल:

इस तालिका के अनुसार, इस बारे में निष्कर्ष निकाला जाता है कि अवधि की शुरुआत और अंत में किस फंड का सबसे बड़ा हिस्सा था, और एक निश्चित अवधि के लिए सेवानिवृत्त या प्राप्त की गई अचल संपत्तियों की सबसे बड़ी संख्या का विश्लेषण भी करता है।

तालिका 2. अचल संपत्तियों की संरचना

अचल संपत्तियों की संरचना	20 की शुरुआत में..	20 के अंत में..	विचलन (+;-)
विभिन्न संरचनाएं
उपकरण
परिवहन
इन्वेंट्री
कुल:

अचल संपत्तियों के आकलन में ओपीएफ की तकनीकी स्थिति की विशेषताओं को बहुत महत्व दिया जाता है।

अचल संपत्तियों के मूल्यांकन से पता चलता है कि उनका प्रारंभिक मूल्य कैसे घटता या बढ़ता है, मूल्यह्रास क्या है, साथ ही सेवानिवृत्त या प्राप्त स्थिर धन का मूल्य।